Achat LIBOURNE 33500

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LIBOURNE QUARTIER RECHERCHE PLAIN PIED

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LIBOURNE QUARTIER RECHERCHE PLAIN PIED

LIBOURNE 33500

223 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

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Réf : 5881

Idéalement placé proche du centre ville et hôpital et gare ,ce lumineux plain pied vous propose dés son entrée un séjour, une cuisine et 3 chambres,2 garages dont un attenant. De belles possibilités de transformation à envisager ,le tout sur un ravis... Voir plus

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

LIBOURNE QUARTIER RECHERCHE PLAIN PIED

Descriptif

Réf : 5881

Idéalement placé proche du centre ville et hôpital et gare ,ce lumineux plain pied vous propose dés son entrée un séjour, une cuisine et 3 chambres,2 garages dont un attenant. De belles possibilités de transformation à envisager ,le tout sur un ravis... Voir plus

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

30/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

170 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 170 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1600€

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Le quartier

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Cette ravissante et chaleureuse maison familiale vous rendra la vie facile au quotidien par sa proximité du centre ville, de toutes ses commodités, et de la gare.
Agrémentée de son jardin intime et au calme, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir dés son entrée, son séjour avec sa cheminée et son plafond cathédrale, donnant sur sa spacieuse terrasse, sa cuisine équipée, ses 3 chambres dont une en rez de chaussée, ainsi que sa mezzanine pouvant servir de bureau.

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Cette maison de plain-pied (0 étage) est idéalement située à seulement 200 mètres des commerces et à 5 minutes de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien.

À proximité, vous trouverez également plusieurs établissements scolaires tels que l'École Formation Coiffure, le Lycée professionnel Henri Brulle, l'École primaire de l'Épinette et l'École maternelle de Carré, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier agréable et dynamique de Libourne. Contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Dans ce secteur recherché de Libourne ,au calme, à 2 pas des commodités, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir exclusivement dans notre agence, cette ravissante maison de plain pied baignée de lumière agrémentée de sa charmante terrasse couverte .Sa cuisine équipée ,sa buanderie, son séjour donnant sur sa terrasse, ses 2 chambres et son grand garage attenant, le tout sur son agréable jardin clos vous réservent des moments de tranquillité au quotidien.

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Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce plain pied baigné de lumière, dont l'entrée dessert un séjour traversant donnant sur son jardin intime avec terrasse abritée, une cuisine aménagée, et 2 chambres avec elles aussi de belles hauteurs de plafond ,une salle de bain, un wc séparé, un garage attenant ainsi qu'une place de parking ,double vitrage et volets roulants PVC électriques, à 2 pas de la gare et des commodités.

Guy Hoquet LIBOURNE

147 rue de la Marne

33500 LIBOURNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur DOMINIQUE HAUGUEL

Votre conseiller

DOMINIQUE HAUGUEL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé